2.500 ha San Martín de los Andes

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 Campos / Publicado hace 2 meses / 52 vistas

$ 2.500,00

2.500 ha San Martín de los Andes

Oferta superdestacada – U$S 4.500 la ha. CONSULTE CONDICIONES

  • Ubicación: SAN MARTIN DE LOS ANDES, NEUQUEN
  • Email: buenosairesrural@gmail.com
  • Teléfono: (011) 1544457265 / 1544917084 / 1553429808. WHATSAPP 54-11-44917084
  • Operacion: venta
  • Aptitud: agricola
  • Hectareas: 2500
14-54999

2.500 ha San Martín de los Andes – Provincia del Neuquén Patagonia Argentina.

Castillo ubicado en el Parque Nacional Lanín con costa del lago Filo Hua-Hum.

 

Superficie

2.500 ha.

Infraestructura

 

La casa principal es un castillo réplica alemán de 1.750 m2 con la siguiente distribución:

Subsuelo con 2 dormitorios y un baño.

Planta baja con 3 dormitorios en suite y ascensor.

Primer piso y torres suman 900 m2 a finalizar.

El mobiliario se vende aparte.

 

Casa de encargado, a 50 m del castillo.

Dos oficinas.

Gamelas para 20 personas a 150 m del castillo, con baños comunes, comedor, cocina y sala.

Casa 1: original del campo, de buena construcción, en madera y  material, con 3 dormitorios en suite.

Casa 2: mitad de madera y mitad de material, con casa ahumadero.

Casa capataz: de 4 dormitorios y un baño.

Galpón 1: dividido en depósito y taller, con estacionamiento cubierto. Caballeriza.

 

Aserradero con depósito.

Carpintería con galpón abierto.

 

Barrio con cabañas de alta calidad, construidas en material: 5 cabañas de 70 m2 para 8 personas con 3 dormitorios, baño, despensa, cocina-estar, con hogar y estufa rusa.

7 cabañas chicas de 49 m2 para 6 personas, con dos dormitorios,  cocina-estar, baño, despensa y calefacción con estufa rusa.

1 cabaña grande para el administrador del complejo.

Quincho con cocina, sala y baños públicos.

3 cabañas móviles de madera para 4 personas con camas cucheta.

 

En el acceso a la estancia, dos casas móviles de madera para el cuidador, con baño exterior y galpones adyacentes.

 

 

Características

Campo con 3 km de costa del río Caleufú, costa del lago Filo Hua-Hum,  e innumerables otros cursos de agua, ideales para pesca deportiva de la trucha marrón, arco iris, fontinalis y trucha de lago. La vegetación y lo exclusivo de esta zona, de no fácil acceso, permite el desarrollo de un coto de caza donde abunda el ciervo colorado, el jabalí, el puma, el conejo, la liebre y el zorro colorado. Lugar único, soñado, donde la principal protagonista es la Naturaleza.

La estadía relajada con el entorno y la infraestructura existentes, hacen muy sencillo, realizar cabalgatas y trekking en los senderos naturales.

Debido a la escasez de tierras con estas características y dimensiones, con abundantes cursos de agua todo el año y en cercanía a centros urbanos y desarrollos turísticos, esta propiedad es una oportunidad única.

 

El microclima reinante, frío húmedo de los Andes patagónicos, típico clima de montaña y bosques, con lluvias en otoño, nieve en invierno y primavera con deshielos, permite el desarrollo de la actividad forestal. Se han forestado 1.781,54 ha con pino ponderosa, murayana y oregón, con 150 ha listas para talar, con toda la documentación necesaria para la actividad de acuerdo a lo exigido por Parques Nacionales y aserradero propio.

 

Existe en el lugar un sector rocoso en el cual funciona una cantera de la propiedad donde se extraen distintos tipos de piedra para revestimientos y solados.

 

Servicios

Cuenta con telefonía e internet a través de la Cooperativa Telefónica de San M. de los Andes.

Genera su propia electricidad a través de una turbina hidráulica y cuenta con un equipo de generación eléctrica de alta  capacidad a gas natural para los meses de bajo flujo en las corrientes fluviales.

 

Caminos

La propiedad cuenta con cerca de 100 km de caminos y sendas para alcanzar los distintos puntos del campo. 50 de esos km son aptos para vehículos de montaña.

 

Turismo

Todo el detalle de la infraestructura existente, permite concluir en que la propiedad tiene el potencial necesario para convertirse en un emprendimiento 5 estrellas, sin perjuicio de las actividades económicas ya existentes, con fácil acceso desde los aeropuertos de San C. de Bariloche a 100 km, de Chapelco a 80 km y de Neuquén a 400 km.

Cuenta con el espacio necesario para la construcción de un helipuerto, cancha de golf en medio del paisaje y, realizando el desmonte necesario, cancha de polo.

Desde el sector de infraestructura hotelera a muy poca distancia, Se encuentran los ríos Caleufú y Filo Hua-Hum, famosos por la pesca con mosca, con el agregado de que estos ríos se encuentran prácticamente vírgenes debido a la regulación de  Parques Nacionales. El Caleufú es apto por sus rápidos para la práctica del rafting. La costa del lago le pone el broche de oro a este paraíso natural.

 

 

 

  • Por aptitud: Aptitud Ganadera, Apto Recreativo, Apto Forestal
  • Por superficie: Entre 1000 y 5000 Ha
  • Tipo de Usuario: Particular
  • Condiciones Comerciales: A convenir
  • Tipo: Venta
Datos de contacto

San Martín de los AndesNeuquén,Q8370 http://www.elrural.com

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